PropertyGuru aus Singapur bleibt trotz steigender Einnahmen im vierten Quartal in den roten Zahlen

SINGAPUR – Singapurs Online-Immobilienportal PropertyGuru verzeichnete im vierten Quartal 2022 einen Nettoverlust von 5 Millionen S$ (3,7 Millionen US-Dollar).

Der Verlust kommt, da die globalen Zinssätze weiter steigen und Vietnam, einer seiner Hauptmärkte, seine Hypothekendarlehen verschärft hat.

Der Nettoverlust für die drei Monate bis Dezember 2022 betrug 5,2 Millionen SG$. Es sind fast 30 % Verbesserung gegenüber dem Nettoverlust des Vorquartals von 7,4 Millionen SG$.

Die Nettoverluste für das Gesamtjahr 2022 beliefen sich auf 129,2 Millionen SG$, besser als ein Nettoverlust von 187,4 Millionen SG$ im Vorjahr.

Das Unternehmen hat seit seiner Gründung im Jahr 2007 noch keine Jahresgewinne gemeldet. Derzeit dominiert es den südostasiatischen Markt.

„Während es schwer zu sagen ist, wann PropertyGuru in Bezug auf den Nettogewinn nach Steuern wieder schwarze Zahlen schreibt, ist die Verbesserung des Nettoverlusts um 30 % lobenswert“, sagte Maximilian Koeswoyo, Research Analyst bei Phillip Securities.

Unterdessen belief sich der Umsatz im vierten Quartal auf 40 Millionen SG$, eine Steigerung von etwa 17 % gegenüber dem Vorjahr. Der Gesamtjahresumsatz stieg um 35 % auf 136 Millionen SG$.

Die Aktien von PropertyGuru schlossen am Mittwoch um 1,68 %.

„Die verstärkte Produktakzeptanz, verbesserte Preise und die fortgesetzte Integration der iProperty-Akquisition haben alle dazu beigetragen, schwierige Marktentscheidungen auszugleichen. Die makroökonomische und fiskalpolitische Unsicherheit stellt unsere Kunden jedoch weiterhin auf die Probe“, sagte Hari Krishnan, CEO und Managing Director von PropertyGuru, während der Telefonkonferenz am Mittwoch.

„Wir glauben, dass der Gegenwind, mit dem unsere Kernmärkte derzeit konfrontiert sind, größtenteils vorübergehend ist und sich der längerfristige Weg und die zugrunde liegenden Aussichten für die Wirtschaftsleistung in Südostasien nicht geändert haben“, sagte er, sagte Krishnan.

Das bereinigte EBITDA oder Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen für das Quartal war positiv 5 Millionen SG$, gegenüber einem bereinigten EBITDA-Verlust von 4 Millionen SG$ im gleichen Zeitraum im Jahr 2021.

Krishnan sagte, höhere Kreditkosten und die Ungewissheit im Zusammenhang mit den nationalen Wahlen in Malaysia im November hätten sich auf den Umsatz ausgewirkt, während der Markt in Singapur widerstandsfähig blieb. In Vietnam setzte die Regierung die Kreditverknappung fort, um die Verschuldung zu kontrollieren, was zu einem Rückgang der Staatsschulden führte Eigenschaftsliste.

Nach dem Erwerb seiner südostasiatischen Konkurrenten, wie z iProperty und brickz in Malaysia, thinkofliving und Prakard.com in Thailand im Jahr 2021, sowie Batdongsan in Vietnam im Jahr 2018 – das Unternehmen bleibt ein dominierender Akteur in der Region.

„PropertyGuru befindet sich definitiv noch in der Wachstumsphase, da es weiterhin aktiv neue M&A-Möglichkeiten verfolgt und sich darauf konzentriert, wie es ein umfassenderes Serviceangebot auf seiner Plattform anbieten kann“, sagte Koeswoyo in einer E-Mail an CNBC.

„Die Aktie von PropertyGuru hat seit ihrer Notierung im März 2022 etwa 50 % ihres Wertes verloren und ihr tägliches Volumen ist ebenfalls gering, daher denke ich, dass die Aktie nicht viel Aufmerksamkeit von Investoren erhalten hat“, sagte Koeswoyo.

„Ich denke, dass die Aktie kurzfristig vor Herausforderungen stehen wird, insbesondere angesichts der Abkühlungsmaßnahmen der Regierungen in der südostasiatischen Region, aber ich denke, dass es eine Trendwende geben wird, sobald PropertyGuru die ersten Anzeichen eines positiven Ergebnisses zeigt Entwicklung des Nettogewinns nach Steuern“, sagte Koeswoyo.

PropertyGuru geht davon aus, dass die Integration und das Ausmaß der Übernahme von Sendhelper „die Rentabilität im Jahr 2023 um 3 bis 4 Millionen SG$ negativ beeinflussen werden“, heißt es in der Pressemitteilung.

Sendhelper betreibt eine App, die Haushaltsdienste wie Reinigung und Schädlingsbekämpfung anbietet und letztes Jahr von PropertyGuru übernommen wurde, was dessen Markteintritt markiert.

Das Online-Immobilienportal behält angesichts der Herausforderungen einen „konservativen Ausblick für 2023“ bei und prognostiziert für das Gesamtjahr 2023 einen Umsatz von 160–170 Millionen SG$ und ein bereinigtes EBITDA von 11–15 Millionen SG$, sagte er in der Erklärung.

PropertyGuru wurde am 18. März letzten Jahres an der New Yorker Börse gehandelt.